現有高層樓房房屋抗震鑒定，應依據其設防烈度重點檢查下列薄弱部位：

1、6度時，應檢查局部易掉落傷人的構件、部件以及樓梯間非結構構件的連接構造。

2、7度時，除應按第1款檢查外，尚應檢查梁柱節點的連接方式、框架跨數及不同結構體系之間的連接構造。

3、8、9度時，除應按第1、2款檢查外，尚應檢查梁、柱的配筋，材料強度，各構件間的連接，結構體型的規則性，短柱分布，使用荷載的大小和分布等。

高層樓房房屋的外觀和內在質量宜符合下列要求：

1、梁、柱及其節點的混凝土僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕。

2、填充墻無明顯開裂或與框架脫開。

3、主體結構構件無明顯變形、傾斜或歪扭。

現有高層樓房房屋的抗震鑒定，應按結構體系的合理性、結構構件材料的實際強度、結構構件的縱向鋼筋和橫向箍筋的配置和構件連接的可靠性、填充墻等與主體結構的拉接構造以及構件抗震承載力的綜合分析，對整幢房屋的抗震能力進行鑒定。

當梁柱節點構造和框架跨數不符合規定時，應評為不滿足抗震鑒定要求;當僅有出入口、人流通道處的填充墻不符合規定時，應評為局部不滿足抗震鑒定要求。

A.類高層樓房房屋應進行綜合抗震能力兩級鑒定。當符合第一級鑒定的各項規定時，除9度外應允許不進行抗震驗算而評為滿足抗震鑒定要求;不符合第一級鑒定要求和9度時，除有明確規定的情況外，應在第二級鑒定中采用屈服強度系數和綜合抗震能力指數的方法做出判斷。

B.類高層樓房房屋鑒定應根據所屬的抗震等級進行結構布置和構造檢查，并應通過內力調整進行抗震承載力驗算;或按照A類高層樓房房屋計入構造影響對綜合抗震能力進行評定。