房屋檢測
西安建大維固工程檢測鑒定有限公司
24小時免費熱線
劉工：182-9296-7937（全國免費熱線）
李工：180-6652-0076（微信同號）
公司地址：
西安市雁塔路13號
公司網址：www.lcixpe.cn
蘭州危房檢測鑒定
蘭州危房檢測鑒定
1 委托單位
委托單位：蘭州市槐樹關鎮人民政府
工程地址：蘭州市槐樹關鎮
2 項目名稱
蘭州房屋檢測鑒定危房檢測鑒定
3 現場檢測日期
2017年7月25日
4 檢測目的、范圍和內容
蘭州危房檢測鑒定工程，建設單位是槐樹關鎮人民政府，基礎部分由漢中東源建筑工程有限公司施工，上部結構由住戶委托當地施工隊施工?，F由于該移民安置點部分房屋出現不同程度的裂縫，受槐樹關鎮政府委托，我公司組織技術人員對槐樹關鎮北溝村移民安置點閆陽林住房進行蘭州危房檢測鑒定。
根據房屋檢測的相關規定，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內容包括：
（1）房屋建筑、結構概況調查；
（2）房屋使用情況調查；
（3）房屋損傷情況檢測；
（4）房屋變形測量；
（5）檢測鑒定結論及處理建議。
5 房屋建筑結構概況調查
5.1建筑概況
本次受檢房屋建造于2012年左右。原始建筑結構圖紙保存完好。
受檢房屋平面呈近似L形，房屋東西向軸線總尺寸約為10.500m，南北向軸線總尺寸約為12.8m，總建筑面積為201.93m2。房屋層數為地上二層，一層層高3.4m，二層層高3.1m，原建筑總高度約8.9m。
5.2結構概況
該住宅樓為砌體結構。承重墻體厚度設計值為240mm，設計墻體材料主要采用M5混合砂漿砌筑MU15頁巖磚，樓板設計采用預應力預制空心板，屋面為坡屋面。
受檢房屋設計平面布置圖詳見附件1：圖1~圖2。
6 房屋情況復核
6.1 房屋建筑、結構布置復核
經過現場調查，該房屋未曾發生使用火災、結構大修等情況，但房屋現狀與原設計圖紙不符。一層B/1~3軸設計墻厚為240mm，實測為120mm，F軸外墻位置與設計不符；二層房間布局與施工圖不符，B軸墻厚設計墻厚為240mm，實測為120mm；4-5/D-E軸范圍設計為一層，實測為兩層；二層A軸西側增設四道挑梁，挑梁尺寸為250mm×400mm，A軸外墻比原設計往西平移了約800mm。受檢房屋實際平面布置圖詳見附件1：圖3~圖4。
6.2 構件強度檢測
根據《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）對墻體材料強度進行回彈測試。經回彈測試，墻體材料磚強度等級滿足設計要求，但砂漿施工質量較差，灰縫不夠飽滿，無法檢測強度。
7 房屋完損檢測
為明確受檢房屋完損狀況，現場對受檢房屋建筑結構進行了完損檢測。具體檢測結果詳見表7-1。
表7-1 房屋完損檢測結果表
房屋名稱 位置 損壞描述 照片編號
槐樹關鎮北溝移安置點閆陽林住房 西立面 房屋西外立面現狀 1
東立面 房屋東外立面現狀 2
一層 外墻墻角裂縫 3
一層 客廳窗角內外貫通裂縫 L=4.3m，δ=2mm 4
一層 西側臥室窗角裂縫 L=1.0m 5
一層 西側臥室外墻內外貫通裂縫 6
一層 客廳東側墻體裂縫 L=1.0m，δ=3mm 7
一層 廚房東墻裂縫 L=1.6m 8
一層 廚房東墻內外貫通裂縫 9
二層 西墻北側臥室窗角裂縫 L=0.7m，δ=0.5mm 10
二層 西墻中間臥室窗角裂縫 L=0.7m，δ=1mm 11
二層 西墻中間臥室窗角裂縫 L=0.7m，δ=2mm 12
二層 南臥室樓板貫通裂縫 13
二層 東北處新加一層 14
架空層 閣樓內景 15
一層 東臥室窗角裂縫 L=0.9m，δ=1.2mm 16
一層 磚墻裂縫，砌筑砂漿施工質量較差 17
室外 基礎埋深測量 18
根據原設計圖紙，基礎埋深為1.2m，且設置有放大腳?，F場對基礎進行開挖，開挖部位位于房屋西外墻窗戶下，房屋基礎埋深實測值約為0.57m，墻根部未設置放大腳?；A埋深及做法與原設計不符。
8 房屋變形情況檢測
8.1 房屋整體傾斜檢測
為明確房屋目前實際傾斜情況，現場采用J2-2型光學經緯儀對房屋轉角處進行垂直投影，測量其頂部相對底部偏移值，部分測點因現場通視條件限制無法測得偏移方向和偏移量。測量結果如表8-1所示。
表8-1 傾斜測量結果
序號 位置 傾斜方向 傾斜量（mm） 測量高度（m） 傾斜率
（‰）
Q-1 東南角 向西 16 7.500 2.1
由表8-1檢測結果可以得出，房屋最大傾斜率為2.1‰，傾斜率小于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）規定的最大允許限值4‰（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）。
8.2 房屋不均勻沉降檢測
現場采用WILD NA2型水準儀，對受檢房屋選取設計處于同一水平面的窗臺進行沉降差檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。檢測結果見表8-2。
表8-2 不均勻沉降測量結果
測點號 SS-1 SS-2 SS-3 SS-4
測量數值（mm） 766 762 749 741
測量距離（mm） 1800 5200 1800
沉降差（mm） -4 -13 -8
相對傾斜率（‰） 2.22 2.50 4.44
由表8-2檢測結果得出，房屋最大相對沉降差為4.44‰；大于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）規定的最大局部傾斜限值3‰（注：沉降觀測包含施工誤差）。
9 可靠性評級
可靠性分級標準是以現行《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）規定的可靠度水平為基準制定的。鑒定標準中將可靠性分安全性、使用性分別評定，將被鑒定的建筑物分為構件、子單元、鑒定單元三個由低向高的層次，首先進行各層次的安全性、使用性的等級評定，最終根據鑒定單元的安全性、使用性等級進行鑒定單元的可靠性等級評定。各層次的安全性、可靠性劃分為四個等級，各層次的使用性劃分為三個等級。
9.1 安全性評定
1 構件安全性評定
（1）根據現場檢測，個別承重墻體厚度與原設計不符，且承重墻出現多處斜向裂縫，綜合評定承重墻的安全性等級可評定為cu。
（2）樓面選用預制預應力板，樓面板出現貫通裂縫，承載能力降低，樓面板安全性等級評定為cu。
2 子單元安全性評定
（1）地基基礎
現場檢測發現有多處承重墻體裂縫，根據裂縫形態可以判斷，裂縫的形成與基礎的不均勻沉降有一定關系。故地基基礎的安全性等級評為Cu。
（2）上部承重結構
上部承重結構的安全性等級根據所含各類構件的安全性等級、結構的整體性等級、結構的側向位移等級進行確定，綜合評定結構安全性等級評定為Cu。評定過程見表9.1。
表9.1 上部承重結構安全性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 構件安全性 承重墻、梁 cu Cu Cu
次梁、樓板 cu
結構的整體性等級 Bu
結構側向位移 Bu
（3）圍護結構
現場對二次結構墻體進行檢測。經檢測，圍護結構未發現嚴重的安全性隱患。但考慮到兼做圍護結構的承重墻體裂縫較多，故圍護結構的安全性等級評為Bu。
3 鑒定單元安全性評定
根據子單元的安全性等級進行鑒定單元安全性綜合評定，評定見表9.2。
表9.2 鑒定單元安全性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 地基基礎 Cu Csu
上部承重結構 Cu
圍護結構 Bu
9.2 使用性評定
1 構件正常使用性評定
（1）承重墻體
承重墻的正常使用性等級根據位移、裂縫兩個項目進行評定，根據現場檢測結果，評定承重墻體的正常使用性等級為cs。
（2）屋面板
根據現場檢測結果，屋面并未出現嚴重破損，鑒定單元的混凝土板正常使用性等級評為bs。
2 子單元正常使用性評定
（1）地基基礎
由上部結構正常使用性的檢查結果，綜合評定地基基礎的使用性等級為Cs。
（2）上部承重結構
上部承重結構的正常使用性等級根據所含各類構件的使用性等級、結構的側向位移等級進行確定，綜合評定上部承重結構使用性等級Cs，評定過程見表9.3。
表9.3 上部承重結構正常使用性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 各種構件 Cs Cs
結構的側向位移 Bs
（3）圍護系統
圍護系統的正常使用性等級根據該系統的使用功能等級綜合評定。評定過程見表9.4。
表9.4 圍護系統正常使用性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 屋面防水 Bs As
門窗 As
地面排水 As
3 鑒定單元正常使用性評定
鑒定單元的使用性等級是根據子單元的正常使用性等級進行評定，評定過程見表9.5。
表9.5 鑒定單元使用性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 地基基礎 Cs Css
上部承重結構 Cs
圍護系統 Bs
9.3 房屋可靠性評定
房屋的可靠性等級根據鑒定單元的安全性、正常使用性等級進行綜合評定。根據上述安全性、正常使用性級別，綜合評定槐樹關鎮北溝村移民安置點閆陽林住房的可靠性等級為Ⅲ級。
10 檢測結論和分析討論
10.1 檢測結論
本次受檢房屋為二層砌體結構。通過對該房屋的現場檢測，得出以下幾點結論：
（1）經過現場調查，該房屋未曾發生使用火災、結構大修等情況。
（2）受檢房屋平面布局與原設計不符。房屋局部有加蓋的情況，且部分墻體定位，承重墻厚尺寸等與原設計不符。
（3）經現場檢測，墻體磚材料強度滿足設計要求，但砂漿施工質量較差，灰縫不夠飽滿。
（4）主體部分承重墻出現多處裂縫，不適于繼續承載。
（5）經檢測，該樓最大傾斜率為2.1‰，傾斜率小于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）規定的最大允許限值4‰，（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）。
（6）經檢測，房屋最大相對沉降差為4.4‰；大于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）規定的最大局部傾斜限值3‰（注：沉降觀測包含施工誤差）。
（7）根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），綜合評定槐樹關鎮北溝村移民安置點閆陽林住房的可靠性等級為Ⅲ級。
10.2 分析討論
蘭州市槐樹關鎮北溝村移民安置點閆陽林住房墻體出現多處裂縫。經現場檢測發現，房屋基礎出現的不均勻沉降率超過規范允許限值。
經現場對房屋基礎開挖，發現基礎埋深小于設計值，基礎做法也與設計不符；另外上部結構未嚴格按照施工圖施工，存在墻體定位與設計不符，墻體厚度不夠，且局部有加蓋的現象。
經現場檢測發現，出現裂縫較嚴重的墻體主要是東西兩側外墻，及B軸內墻。其中西側外墻基礎不均勻沉降率超過規范要求，B軸內墻墻體厚度為120mm，小余設計值240mm，東側外墻定位與設計不符。
通過以上分析，受檢房屋墻體出現裂縫的原因不是單一因素造成的，基礎埋深、基礎做法及上部結構與設計不符等因素均會導致墻體開裂。
10.3 蘭州危房檢測鑒定機構建議
（1）在后續使用中，應對房屋承重墻墻體的損傷變化、房屋整體變形及基礎不均勻沉降變化情況進行監測。若出現墻體結構性裂縫或發現其他結構性異常情況，應及時通知專業房屋鑒定機構進行安全性鑒定。
（2）若墻體裂縫長度或寬度繼續擴展，則應對基礎進行糾偏，且需對墻體采用增設鋼筋網砂漿面層的方法進行加固；若墻體裂縫不繼續擴展，則僅需對受損墻體進行增設鋼筋網砂漿面層的方法進行加固即可。
11 主要技術依據
（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；
（2）《工程測量規范》（GB 50026-2007）；
（3）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；
（4）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；
（5）委托單位提供，房屋結構設計圖紙等資料。
1 委托單位
委托單位：蘭州市槐樹關鎮人民政府
工程地址：蘭州市槐樹關鎮
2 項目名稱
蘭州房屋檢測鑒定危房檢測鑒定
3 現場檢測日期
2017年7月25日
4 檢測目的、范圍和內容
蘭州危房檢測鑒定工程，建設單位是槐樹關鎮人民政府，基礎部分由漢中東源建筑工程有限公司施工，上部結構由住戶委托當地施工隊施工?，F由于該移民安置點部分房屋出現不同程度的裂縫，受槐樹關鎮政府委托，我公司組織技術人員對槐樹關鎮北溝村移民安置點閆陽林住房進行蘭州危房檢測鑒定。
根據房屋檢測的相關規定，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內容包括：
（1）房屋建筑、結構概況調查；
（2）房屋使用情況調查；
（3）房屋損傷情況檢測；
（4）房屋變形測量；
（5）檢測鑒定結論及處理建議。
5 房屋建筑結構概況調查
5.1建筑概況
本次受檢房屋建造于2012年左右。原始建筑結構圖紙保存完好。
受檢房屋平面呈近似L形，房屋東西向軸線總尺寸約為10.500m，南北向軸線總尺寸約為12.8m，總建筑面積為201.93m2。房屋層數為地上二層，一層層高3.4m，二層層高3.1m，原建筑總高度約8.9m。
5.2結構概況
該住宅樓為砌體結構。承重墻體厚度設計值為240mm，設計墻體材料主要采用M5混合砂漿砌筑MU15頁巖磚，樓板設計采用預應力預制空心板，屋面為坡屋面。
受檢房屋設計平面布置圖詳見附件1：圖1~圖2。
6 房屋情況復核
6.1 房屋建筑、結構布置復核
經過現場調查，該房屋未曾發生使用火災、結構大修等情況，但房屋現狀與原設計圖紙不符。一層B/1~3軸設計墻厚為240mm，實測為120mm，F軸外墻位置與設計不符；二層房間布局與施工圖不符，B軸墻厚設計墻厚為240mm，實測為120mm；4-5/D-E軸范圍設計為一層，實測為兩層；二層A軸西側增設四道挑梁，挑梁尺寸為250mm×400mm，A軸外墻比原設計往西平移了約800mm。受檢房屋實際平面布置圖詳見附件1：圖3~圖4。
6.2 構件強度檢測
根據《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）對墻體材料強度進行回彈測試。經回彈測試，墻體材料磚強度等級滿足設計要求，但砂漿施工質量較差，灰縫不夠飽滿，無法檢測強度。
7 房屋完損檢測
為明確受檢房屋完損狀況，現場對受檢房屋建筑結構進行了完損檢測。具體檢測結果詳見表7-1。
表7-1 房屋完損檢測結果表
房屋名稱 位置 損壞描述 照片編號
槐樹關鎮北溝移安置點閆陽林住房 西立面 房屋西外立面現狀 1
東立面 房屋東外立面現狀 2
一層 外墻墻角裂縫 3
一層 客廳窗角內外貫通裂縫 L=4.3m，δ=2mm 4
一層 西側臥室窗角裂縫 L=1.0m 5
一層 西側臥室外墻內外貫通裂縫 6
一層 客廳東側墻體裂縫 L=1.0m，δ=3mm 7
一層 廚房東墻裂縫 L=1.6m 8
一層 廚房東墻內外貫通裂縫 9
二層 西墻北側臥室窗角裂縫 L=0.7m，δ=0.5mm 10
二層 西墻中間臥室窗角裂縫 L=0.7m，δ=1mm 11
二層 西墻中間臥室窗角裂縫 L=0.7m，δ=2mm 12
二層 南臥室樓板貫通裂縫 13
二層 東北處新加一層 14
架空層 閣樓內景 15
一層 東臥室窗角裂縫 L=0.9m，δ=1.2mm 16
一層 磚墻裂縫，砌筑砂漿施工質量較差 17
室外 基礎埋深測量 18
根據原設計圖紙，基礎埋深為1.2m，且設置有放大腳?，F場對基礎進行開挖，開挖部位位于房屋西外墻窗戶下，房屋基礎埋深實測值約為0.57m，墻根部未設置放大腳?；A埋深及做法與原設計不符。
8 房屋變形情況檢測
8.1 房屋整體傾斜檢測
為明確房屋目前實際傾斜情況，現場采用J2-2型光學經緯儀對房屋轉角處進行垂直投影，測量其頂部相對底部偏移值，部分測點因現場通視條件限制無法測得偏移方向和偏移量。測量結果如表8-1所示。
表8-1 傾斜測量結果
序號 位置 傾斜方向 傾斜量（mm） 測量高度（m） 傾斜率
（‰）
Q-1 東南角 向西 16 7.500 2.1
由表8-1檢測結果可以得出，房屋最大傾斜率為2.1‰，傾斜率小于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）規定的最大允許限值4‰（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）。
8.2 房屋不均勻沉降檢測
現場采用WILD NA2型水準儀，對受檢房屋選取設計處于同一水平面的窗臺進行沉降差檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。檢測結果見表8-2。
表8-2 不均勻沉降測量結果
測點號 SS-1 SS-2 SS-3 SS-4
測量數值（mm） 766 762 749 741
測量距離（mm） 1800 5200 1800
沉降差（mm） -4 -13 -8
相對傾斜率（‰） 2.22 2.50 4.44
由表8-2檢測結果得出，房屋最大相對沉降差為4.44‰；大于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）規定的最大局部傾斜限值3‰（注：沉降觀測包含施工誤差）。
9 可靠性評級
可靠性分級標準是以現行《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）規定的可靠度水平為基準制定的。鑒定標準中將可靠性分安全性、使用性分別評定，將被鑒定的建筑物分為構件、子單元、鑒定單元三個由低向高的層次，首先進行各層次的安全性、使用性的等級評定，最終根據鑒定單元的安全性、使用性等級進行鑒定單元的可靠性等級評定。各層次的安全性、可靠性劃分為四個等級，各層次的使用性劃分為三個等級。
9.1 安全性評定
1 構件安全性評定
（1）根據現場檢測，個別承重墻體厚度與原設計不符，且承重墻出現多處斜向裂縫，綜合評定承重墻的安全性等級可評定為cu。
（2）樓面選用預制預應力板，樓面板出現貫通裂縫，承載能力降低，樓面板安全性等級評定為cu。
2 子單元安全性評定
（1）地基基礎
現場檢測發現有多處承重墻體裂縫，根據裂縫形態可以判斷，裂縫的形成與基礎的不均勻沉降有一定關系。故地基基礎的安全性等級評為Cu。
（2）上部承重結構
上部承重結構的安全性等級根據所含各類構件的安全性等級、結構的整體性等級、結構的側向位移等級進行確定，綜合評定結構安全性等級評定為Cu。評定過程見表9.1。
表9.1 上部承重結構安全性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 構件安全性 承重墻、梁 cu Cu Cu
次梁、樓板 cu
結構的整體性等級 Bu
結構側向位移 Bu
（3）圍護結構
現場對二次結構墻體進行檢測。經檢測，圍護結構未發現嚴重的安全性隱患。但考慮到兼做圍護結構的承重墻體裂縫較多，故圍護結構的安全性等級評為Bu。
3 鑒定單元安全性評定
根據子單元的安全性等級進行鑒定單元安全性綜合評定，評定見表9.2。
表9.2 鑒定單元安全性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 地基基礎 Cu Csu
上部承重結構 Cu
圍護結構 Bu
9.2 使用性評定
1 構件正常使用性評定
（1）承重墻體
承重墻的正常使用性等級根據位移、裂縫兩個項目進行評定，根據現場檢測結果，評定承重墻體的正常使用性等級為cs。
（2）屋面板
根據現場檢測結果，屋面并未出現嚴重破損，鑒定單元的混凝土板正常使用性等級評為bs。
2 子單元正常使用性評定
（1）地基基礎
由上部結構正常使用性的檢查結果，綜合評定地基基礎的使用性等級為Cs。
（2）上部承重結構
上部承重結構的正常使用性等級根據所含各類構件的使用性等級、結構的側向位移等級進行確定，綜合評定上部承重結構使用性等級Cs，評定過程見表9.3。
表9.3 上部承重結構正常使用性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 各種構件 Cs Cs
結構的側向位移 Bs
（3）圍護系統
圍護系統的正常使用性等級根據該系統的使用功能等級綜合評定。評定過程見表9.4。
表9.4 圍護系統正常使用性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 屋面防水 Bs As
門窗 As
地面排水 As
3 鑒定單元正常使用性評定
鑒定單元的使用性等級是根據子單元的正常使用性等級進行評定，評定過程見表9.5。
表9.5 鑒定單元使用性等級評定
單元 項目名稱 項目級別 綜合級別 備注
槐樹關鎮移民工程閆陽林住房 地基基礎 Cs Css
上部承重結構 Cs
圍護系統 Bs
9.3 房屋可靠性評定
房屋的可靠性等級根據鑒定單元的安全性、正常使用性等級進行綜合評定。根據上述安全性、正常使用性級別，綜合評定槐樹關鎮北溝村移民安置點閆陽林住房的可靠性等級為Ⅲ級。
10 檢測結論和分析討論
10.1 檢測結論
本次受檢房屋為二層砌體結構。通過對該房屋的現場檢測，得出以下幾點結論：
（1）經過現場調查，該房屋未曾發生使用火災、結構大修等情況。
（2）受檢房屋平面布局與原設計不符。房屋局部有加蓋的情況，且部分墻體定位，承重墻厚尺寸等與原設計不符。
（3）經現場檢測，墻體磚材料強度滿足設計要求，但砂漿施工質量較差，灰縫不夠飽滿。
（4）主體部分承重墻出現多處裂縫，不適于繼續承載。
（5）經檢測，該樓最大傾斜率為2.1‰，傾斜率小于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）規定的最大允許限值4‰，（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）。
（6）經檢測，房屋最大相對沉降差為4.4‰；大于《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）規定的最大局部傾斜限值3‰（注：沉降觀測包含施工誤差）。
（7）根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），綜合評定槐樹關鎮北溝村移民安置點閆陽林住房的可靠性等級為Ⅲ級。
10.2 分析討論
蘭州市槐樹關鎮北溝村移民安置點閆陽林住房墻體出現多處裂縫。經現場檢測發現，房屋基礎出現的不均勻沉降率超過規范允許限值。
經現場對房屋基礎開挖，發現基礎埋深小于設計值，基礎做法也與設計不符；另外上部結構未嚴格按照施工圖施工，存在墻體定位與設計不符，墻體厚度不夠，且局部有加蓋的現象。
經現場檢測發現，出現裂縫較嚴重的墻體主要是東西兩側外墻，及B軸內墻。其中西側外墻基礎不均勻沉降率超過規范要求，B軸內墻墻體厚度為120mm，小余設計值240mm，東側外墻定位與設計不符。
通過以上分析，受檢房屋墻體出現裂縫的原因不是單一因素造成的，基礎埋深、基礎做法及上部結構與設計不符等因素均會導致墻體開裂。
10.3 蘭州危房檢測鑒定機構建議
（1）在后續使用中，應對房屋承重墻墻體的損傷變化、房屋整體變形及基礎不均勻沉降變化情況進行監測。若出現墻體結構性裂縫或發現其他結構性異常情況，應及時通知專業房屋鑒定機構進行安全性鑒定。
（2）若墻體裂縫長度或寬度繼續擴展，則應對基礎進行糾偏，且需對墻體采用增設鋼筋網砂漿面層的方法進行加固；若墻體裂縫不繼續擴展，則僅需對受損墻體進行增設鋼筋網砂漿面層的方法進行加固即可。
11 主要技術依據
（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；
（2）《工程測量規范》（GB 50026-2007）；
（3）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；
（4）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）；
（5）委托單位提供，房屋結構設計圖紙等資料。
相關文章
- 鄭州危房檢測鑒定機構與結構加固機構介紹包鋼加固及粘鋼加固施工全過程2017年08月04日
- 鄭州洛陽危房檢測鑒定機構介紹受損構件性能檢測方法2017年07月07日
- 西安寶雞延安榆林危房鑒定機構舊房加固改造機構專業從事危房鑒定危房檢測工作2017年04月20日
- 危房檢測鑒定機構呼吁對違建違章房進行拆除加固處理2017年03月06日
- 西安房屋檢測機構承接危房檢測鑒定加固修復一站式服務2016年11月21日
