一  建筑物概況

1.1 建筑概況

西安某駕駛員培訓學?？颇恳豢紙鑫挥谖靼彩信R潼區，房屋質量等級合格，現西安某駕駛員培訓學校租用西安市臨潼區人民體育場西側部分做駕?？颇恳豢紙鍪褂?。

西安某駕駛員培訓學?？颇恳豢紙鼋ㄖ矫娲笾鲁示匦?。南北向軸線為14.4m，東西向軸線間距為32.4m，該房屋于2018年經過裝修，擬作為駕?？颇恳豢紙稣Ｊ褂?。該考場為鋼筋混凝土框架結構，房屋層高為4.5m。建筑面積約467m²。外墻非承重墻采用空心磚。

1.2 結構概況

西安某駕駛員培訓學?？颇恳豢紙鰹殇摻罨炷量蚣芙Y構?？蛑孛娉叽缰饕獮?00mm×500mm；主要框架梁截面尺寸為300×700mm。

二  鑒定目的、內容與要求

2.1鑒定目的

該受檢房屋擬作為駕?？颇恳豢紙鍪褂?。為了解房屋結構現狀，業主委托我站對該科目一考場進行房屋質量檢測鑒定。

2.2檢測鑒定工作內容

檢測鑒定工作包括現場調查與檢測。

（1）初步勘察現場，確定檢測方法和檢測方案；

（2）房屋建筑、結構概況調查；

（3）調查影響結構構件性能的環境腐蝕介質分布情況；

（4）檢查建筑物主要構件的缺損、裂縫、變形、偏差等；

（5）檢查建筑物屋面、墻體、地面等圍護系統的使用功能以及重要結構構件的防護設施；

（6）調查建筑物的地基和基礎的使用情況。

2.3鑒定要求

按《房屋完損等級評定標準》（城住字（84）第678號）對該房屋的完損等級做出評定，對房屋的缺陷及損傷提出可靠的處理建議。

三  現場調查、檢測結果

檢測人員于2017年10月9日對西安某駕駛員培訓學?？颇恳豢紙鲞M行了詳細的現場調查與檢測，現場檢測分兩步進行，首先進行了現場初步調查，其次進行了現場檢測。

3.1 建筑布置

現場對房屋建筑平面布局進行復核，復核結果顯示現場平面布局與設計基本相符，建筑平面測繪圖詳見檢測附件二。

3.2 結構布置

西安某駕駛員培訓學?？颇恳豢紙鰹榭蚣芙Y構，平面軸網正交，構件布置基本規則，結構體系基本完整。

3.3 構件完損性檢測

1、框柱、框梁

經現場檢測，該房屋上部結構框柱、框梁、剪力墻結構基本完好，未發現明顯的銹蝕、受力變形等損傷。

2、圍護結構

經現場檢測，該房屋外墻及樓板完好，均未發現明顯開裂等損傷。

3、地基基礎

現場檢測，未發現地基存在明顯的不均勻沉降現象，上部結構也無明顯的因地基不均勻變形產生的裂縫，地基基礎使用狀況正常。

四  結論與建議

陜西建大維固質量檢測技術有限公司房屋質量檢測站，經對西安某駕駛員培訓學?？颇恳豢紙龅姆课莠F狀進行現場檢測，具體鑒定結論如下：

1、考場上部結構框柱、框梁結構基本完好，未發現明顯的銹蝕、受力變形等損傷。

2、考場外墻及樓板完好，均未發現明顯開裂等損傷。

3、現場檢測發現，上部結構也無明顯的因地基不均勻變形產生的裂縫，地基基礎使用狀況正常。

評估結論為：根據《房屋完損等級評定標準》（城住字（84）第678號），評定西安某駕駛員培訓學?？颇恳豢紙鰹椤巴旰梅俊?，可作為駕?？紙稣Ｊ褂?。

根據以上結論，建議房屋使用人應對房屋加強檢查，若發現有異常情況，應及時采取安全措施并報告有關部門。

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房屋質量檢測站

二○一八年八月